Tolles Schmankerl mit Balkon in TOP Lage | perfekt aufgeteilt | PV-Anlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung in Tulln an der Donau bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44m2 und verfügt über einen großzügigen ca. 10m2 Balkon, auf welchem Sie die Sonne genießen können. 

Die Wohnung wird möbliert abgegeben und umfasst einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet sie ein Vorzimmer, einen Abstellraum, einen sonnigen, geräumigen Wohnbereich mit einer Wohnküche, ein separates Badezimmer und ein separates WC. Die Inneneinrichtung wurde größtenteils vom Tischler angefertigt und ist einladend gestaltet, sodass Sie sich hier direkt wohlfühlen werden. Weiters ist eine Garage für ihr Auto in der Tiefgarage erhältlich. Diese kostet zusätzlich zum Kaufpreis €18.000 (obligatorisch). Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die die Vorzüge einer Top Ruhelage mit viel Grün und Restaurants in der Nähe schätzen. Der Tullner Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bzw. nach Wien bietet.

Abgerundet wird das Angebot von einer eigenen Osmose-Wasserfilter-Anlage sowie einer PV-Anlage (Balkonkraftwerk).

Diese charmante Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu zeigen.

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. 

Kaufpreis: € 259.000,- + € 18.000,- für den Tiefgaragenplatz

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällig nur beim Kauf der Immobilie)

Betriebskosten: ca. € 184,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

 

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo



Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230927121201562f0297f6e9c